以下关于各应税所得项目的判断中,正确的是( )。 - 特许金融分析师考试试题及答案解析 - 读趣百科
单选题

以下关于各应税所得项目的判断中,正确的是( )。

A
宋先生从任职单位取得劳动分红3,000元,属于劳务报酬所得
B
赵小姐将所著散文集的手稿拍卖取得50,000元,属于稿酬所得
C
个体工商户韩先生每月给自己发的工资4,000元,属于工资薪金所得
D
郭女士将自家的土地租借给他人使用取得收入2,000元/月,属于财产租赁所得

题目答案

答案解析

举一反三
单选题

高先生现购买了一处价值50 万元的房产以备结婚之用,首付三成,贷款年利率5%,贷款期限30 年,按月等额本息摊还。预计5 年后换一处面积大一点的房子,届时新房总价120 万元。假设新房贷款的首付比例、利率、期限、还款方式均与旧房相同,且高先生没有其他一次性资金投入。5 年后,旧房卖( ),高先生才可能负担新房贷款的首付款。(答案取最接近值)

A
44.41 万元
B
68.14 万元
C
38.86 万元
D
68.09 万元

题目答案

答案解析

单选题

孙女士贷款六成购买一套 50 万元的小户型现房,贷款年利率为6%,贷款期限为20年。该房立即用于出租,租约3 年,年租金为1.8 万元,押金按3 个月的租金收取。假设3 年后出售该房时房价为65 万元,房贷本息按年平均摊还,房租收入按年收取,在不考虑其他税费的情况下,该项房产投资的年报酬率为( )。(答案取最接近值)

A
22.11%
B
20.31%
C
30.54%
D
12.45%

题目答案

答案解析

单选题

张浩认为金融资产投资风险过高,准备年初将手头的闲置资金100万元投资购买一套商品房用于出租,预计每年租金收入36 000元,年初收取,5年后出售用于儿子的出国留学费用。如果房价成长率为8%,购买时需要支付税费共计8万元,每年末维护费用3 000元,售房时支付税费约为房价的15%,则房产投资的年报酬率为( )(答案取最接近值)。

A
6.03%
B
5.84%
C
5.51%
D
6.08%

题目答案

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单选题

小王目前攒了50 万元,准备利用住房公积金贷款买房,贷款期限30 年,按年等额本息还款。已知30 年期贷款的年利率为4%,按年复利,*6贷款比例为房价的80%,贷款上限为80 万元,小王每年最多只能拿出4 万元用于偿还房贷。若现在购买价值110 万元的房子,以下贷款比例中可行的是( )。

A
50%
B
60%
C
70%
D
80%

题目答案

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单选题

下列关于子女教育金规划的说法,错误的是( )。

A
若父母发生保险事故,子女教育金的来源可能中断,所以子女教育金规划*4能结合保险规划
B
学费增长率一般高于通货膨胀率,所以子女教育金的投资报酬率不能太过保守,应至少高于学费增长率
C
子女教育金规划与退休规划时间高度重叠,应准备好子女教育金之后再考虑进行退休规划
D
子女教育金没有金额弹性和时间弹性,需要预先规划

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