按照成本法对房产进行估价,对估价产生影响的因素有( )。①.可比房屋的房租②.可比房屋的价格③.房产 - 特许金融分析师考试试题及答案解析 - 读趣百科
单选题

按照成本法对房产进行估价,对估价产生影响的因素有( )。

①.可比房屋的房租

②.可比房屋的价格

③.房产开发商的贷款利率

④.土地取得成本

⑤.建材价格

A
③、④、⑤
B
①、②、④、⑤
C
①、③
D
①、②、③

题目答案

答案解析

举一反三
单选题

其他条件不变,下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中,正确的是( )。

A
通货膨胀率越高,租房越划算
B
存贷款利率越高,租房越划算
C
房屋的年维护成本越高,购房越划算
D
房价成长率越低,购房越划算

题目答案

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单选题

2011年年末张艺谋携新作《金陵十三钗》与观众见面,若总投资为10亿元人民币,影片放映周期为4个月。如果考虑货币时间价值,当该影片的月票房为( )时才能达到年投资收益率为6.1%的目标。(假设每月票房在月底结算,答案取最接近值)

A
2.48亿元
B
2.65亿元
C
2.73亿元
D
2.53亿元

题目答案

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单选题

目前A银行推出2款理财产品:产品一:初始投资9.8万元,每年返还利息5,000元,共返还5年,到期一次返还10万元。产品二:初始投资9.8万元,期限为5年,5年中不发放利息,到期一次返还本息。若投资产品二,那么需要5年后至少收到( ),才能与产品一收益相当。

A
10万元
B
11万元
C
12.5万元
D
12.8万元

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单选题

王永利年初负债3万元,并打算三年后结婚,届时需要一次性支出约15万元。为了在三年内还清负债,又能顺利结婚,王永利应该月存多少钱( )。(假设年投资报酬率、贷款利率均为8.0%)

A
7,640元
B
7,441元
C
5,760元
D
4,640元

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单选题

吴先生每年年初支付给父母赡养费5万元,因公司派其出国公干3年,他打算在今年年底将之后3年的赡养费一次性存入银行,供父母领用,考虑货币时间价值,若贴现率为4%,吴先生今年年底应存入银行( )。(答案取最接近值)

A
13.8万元
B
10.8万元
C
12.1万元
D
14.5万元

题目答案

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