2017年农村宅基地和房屋如何补偿?

随着新农村建设及城镇化的步伐加快,农村的基础设施也正在一步一步的完善当中。现如今,农村的面貌焕然一新,整齐排列的楼房、干净整洁的马路、有秩序且又有规范的市场等之前一系列咱农民不敢想象的基础设施也都正在建设当中,可以说,未来的农村肯定不会比城市差。

然而,农村城镇化的发展避免不了要征地、拆迁,但凡涉及到用地拆迁的又避免不了征地的赔偿问题。那么,今天这篇文章,小编就为大家简单介绍一下农村宅基地和房屋拆迁的补偿政策及相关标准。



农村宅基地和房屋拆迁如何补偿?

首先强调一点,农村宅基地和房屋拆迁实行的是“分开补偿”原则,即土地补偿和地上附着物补偿。

众所周知,农村宅基地的所有权归集体所有,而房屋的所有权归农民所有。所以,在遇到拆迁的问题时会产生两种赔偿,其一是宅基地赔偿,其二是房屋赔偿。在这里不得不说明的是因为宅基地的所有权归属集体,所以宅基地的补偿归属集体所有,而只有房屋的赔偿才归属农户。


宅基地和房屋的赔偿形式有哪些?

1、现金补偿

所谓现金补偿,即直接通过经济补偿的形式发放给拆迁农民。

2、安置补偿

通过集体安置的形式,通过折算过后给予农民分配安置住房。

补偿的公式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

房屋拆迁的补偿有没有既定的标准?

由于地区不同,拆迁状况不同,房屋拆迁时补偿的标准也会有所不同。下面是某农村地区农房拆迁时的补偿标准,仅供大家参考!

1、草房:每平米补偿1900元;

2、砖瓦房:每平米补偿2400元;

3、捣制或预制砖砼结构房屋:每平米补偿2800元;

4、楼房:每平米补偿3300元。


按照上述的赔偿标准做一个假设,如果你家是一个两层楼房,面积是200平米,那么,在遇到拆迁时,房屋的拆迁补偿款应该是660000元。看到这个数字,农民朋友你们觉得如果按照这个补偿金额进行赔偿的话,你们会接受吗?

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